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Avvocato della Casa e del Condominio

SE MANCA L'ABITABILITA' C'E' INADEMPIMENTO DEL VENDITORE

Ecco una interessante sentenza del TRIBUNALE DI MILANO SEZ. IV N. 1488 pubblicata il 4 febbraio 2015. Se manca il certificato di abitabilità è legittimo il rifiuto di stipulare il definitivo.

GUIDA ALLA RIFORMA DEL CONDOMINIO 2013

La Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (G.U. 17 dicembre 2012, n. 293) pubblicata sulla G.U. del 17 dicembre è la legge che disciplina le nuove regole del condominio negli edifici.
La legge si prefigge di snellire l'impianto normativo e le procedure interne.
Di seguito gli aspetti più importanti della riforma che ha cambiato la vita condominiale.
AMMINISTRATORE:
- Nuove misure per la trasparenza dell'attività burocraticofinanziaria
e dei compensi.
- Il mandato può durare un biennio (un anno, più rinnovo).
- Nuovi requisiti di formazione e onorabilità, con l'obbligo di

GUIDA ALLA RIFORMA DEL CONDOMINIO 2013

La Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (G.U. 17 dicembre 2012, n. 293) pubblicata sulla G.U. del 17 dicembre è la legge che disciplina le nuove regole del condominio negli edifici.
La legge si prefigge di snellire l'impianto normativo e le procedure interne.
Di seguito gli aspetti più importanti della riforma che ha cambiato la vita condominiale.
AMMINISTRATORE:
- Nuove misure per la trasparenza dell'attività burocraticofinanziaria
e dei compensi.
- Il mandato può durare un biennio (un anno, più rinnovo).
- Nuovi requisiti di formazione e onorabilità, con l'obbligo di

VENDITA IMMOBILIARE: PARTECIPARE ALL'ASTA TRAMITE L'AVVOCATO

Ai sensi dell'art. 579 c.p.c., salvo quanto è disposto nell'articolo 580 cpc, ognuno, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte all'incanto. Le offerte debbono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale. Solo gli AVVOCATI possono fare offerte per persone da nominare.L'offerente, diversamente da quanto previsto nella vendita senza incanto, può partecipare alla vendita con incanto attraverso un mandatario munito di procura speciale, che deve contenere l'esatta Individuazione del bene per il quale l'offerta dovrà essere presentata.

LE DISTANZE TRA COSTRUZIONI

Carissimi amici Utenti , Vi espongo un caso degno di nota che è stato sottoposto all'attenzione del mio Studio in materia di distanze tra fondi vicini.
Il mio consiglio di sempre e da sempre è quello di approfondire sempre lo stato dei luoghi prima di arrivare a frettolose e superficiali conclusioni, in quanto il Giudice applica la legge al caso concreto e non al caso di fantasia.

USUFRUTTO

L’usufrutto è un diritto reale di godimento per cui qualcuno ("usufruttuario") gode di un bene appartenente ad un altro ("nudo proprietario"), o per il tempo previsto da un contratto, o vita natural durante.
Il codice civile stabilisce che l'usufruttuario ha il diritto di godere dell’immobile altrui, ma deve rispettarne la destinazione economica, nel senso che l'usufruttuario, oltre ad utilizzare direttamente l'immobile, potrà affittarlo a uso abitativo, ma non potrà mutarne l'uso adibendolo, ad esempio, all'esercizio di un'attività professionale.

Assistenza e Consulenza Legale

Lo Studio Legale di AvvocatoXte offre completa assistenza e consulenza legale sia giudiziale che stragiudiziale nelle seguenti materie:

    DIRITTO CIVILE
  • Separazione e divorzio
  • Diritto di famiglia (famiglia di fatto,regime patrimoniale,interdizione, inabilitazione, tutela, affidamento, adozione, etc.)
  • Successioni e donazioni
  • Diritto del consumatore
  • Diritto del viaggiatore
  • Responsabità contrattuale ed extracontrattuale
  • Recupero crediti
  • Risarcimento danni
  • Contratti (dalla redazione delle condizioni all'assistenza alla stipula)
  • Diritto commerciale e societario
  • Diritto fallimentare
  • Diritto immobiliare (Condominio, Locazioni,Compravendite, Usufrutti, Servitù, etc.)
  • Diritto dell'informatica e delle nuove tecnologie
  • Tutela di marchi, brevetti, diritto d'autore e proprietà intellettuale
  • Infortunistica (risarcimenti danni materiali ed alla persona, opposizioni alle contravvenzioni al codice della strada)
    DIRITTO DEL LAVORO
  • Cause di licenziamento
  • Sanzioni disciplinari
  • Cause di adeguamento retributivo
  • Mobbing
    DIRITTO AMMINISTRATIVO
  • Materia Edilizia, Urbanistica
  • Diniego Licenze commerciali
  • Diniego accesso documenti
  • Diniego assegnazione alloggio economico-popolare
  • Espropriazioni
  • Gare d'Appalto per l'affidamento di lavori e/o servizi e/o forniture pubbliche
  • Ricorsi al TAR
    DIRITTO TRIBUTARIO
  • Ricorsi avanti alle Commissioni Provinciali Tributarie e ricorsi in appello avanti alle Commissioni Regionali Tributarie in materia di:
  • Accertamenti fiscali imposte dirette ed indirette.
  • Tributi regionali, provinciali e comunali.
  • Canone per l'occupazione di spazi e aree pubbliche.
  • Canone per lo smaltimento dei rifiuti.
  • Controversie attinenti all'imposta o il canone sulla pubblicità ed il diritto sulle pubbliche affissioni.
    • ASSISTENZA AVANTI ALLA CORTE EUROPEA DEI DIRITTI DELL'UOMO A STRASBURGO
    • Redazione ricorsi ed assistenza
      ASSISTENZA STRAGIUDIZIALE
    • Redazione di contratti, statuti, regolamenti, testamenti
    • Pareri e consulenze
    • Redazione diffide, ricorsi, lettere, telegrammi, memorie, esposti, relazioni, denunce
    • Assistenza in procedure di arbitrato
    • Ispezioni, visure, ricerca e richiesta documenti, etc.

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MASSIMA DEL GIORNO

*Ad impossibilia nemo tenetur
All'impossibile non è tenuto nessuno.
*Ei incubit probatio qui dicit, non qui negat
La prova è a carico di chi afferma, non già di chi nega.
*Melius est rem habere, quam verba
E' meglio avere la cosa che accontentarsi di promesse.
*Gli uomini condannano l'ingiustizia perchè temono di poterne essere vittime, non perchè aborrano di commetterla.-Platone
*All'avvocato bisogna contare le cose chiare; a lui poi tocca di imbrogliarle.-Alessandro Manzoni